Как построить деревянный дом

Сегодня стать обладателем собственного дома – комфортного, красивого и надежного жилища – мечта, доступная многим. Однако, чтобы реальность соответствовала нашим ожиданиям, следует еще в начале строительства, четко спланировать порядок действий направленных на достижение положительного результата. Для начала, обратите внимание на правовую сторону всего процесса строительства: - наличия разрешительной документации до непосредственного ввода объекта в эксплуатацию. Знание основополагающих законодательных актов и их строгое соблюдение исключит неприятные сюрпризы в период возведения дома. Именно поэтому ниже рассмотрены вопросы, решать которые необходимо уже на стадии планирования строительства.

Не так уж редки случаи, когда просто по незнанию или вполне осознанно начинается строительство частного дома вопреки правовым нормам, установленным СП 11-III-99 – «Сводом правил по проектированию и строительству». Не имея на руках юридически оформленных документов, граждане совершают серьезное правонарушение, последствия которого могут быть более чем печальны. Чтобы этого избежать, достаточно ознакомиться и поступить в соответствии с указанными правилами. В частности, статья 4 (п. 1-8) оговаривает следующие аспекты для будущего владельца частного дома:

Самовольное возведение дома, отсутствие проекта и несоблюдение правового порядка становятся источником будущих неприятностей и причиной для признания постройки незаконной. Нарушение порядка строительного производства, установленных норм проектирования повлечет за собой судебное разбирательство и вполне вероятно – дальнейший снос возведенного здания. Только проектная организация способна учесть и осуществить правильную планировку жилых и хозяйственных построек, предусмотреть планировку помещений с соблюдением минимальных потребительских качеств, обеспечением безопасного и комфортного проживания. Проектом рассматриваются вопросы обустройства здания инженерными коммуникациями и их подключения к централизованным сетям инженерной инфраструктуры.

При обращении в проектную организацию обязательным приложением к договору должно быть задание на проектирование, где заранее оговариваются индивидуальные пожелания заказчика. Все они обязательны для исполнения при отсутствии противоречий с действующей в строительстве нормативной базой. Заказчик должен владеть основными правилами строительного производства, физическими параметрами и областью применения строительных материалов. В противном случае он будет испытывать сложности в формулировании собственных требований.

Проектная организация проведет всесторонний анализ наиболее приемлемых вариантов с точки зрения строительных материалов, технологических приемов, стоимости объекта и остановится на наиболее оптимальном и выгодном для заказчика. При этом высокое качество, создание комфортных условий для проживания, соблюдение строительных, экологических и противопожарных норм – незыблемое правило при разработке каждого проекта.

Помимо соблюдения правовых условий начала строительства, заказчик, обратившийся к специалистам в области проектирования, получает множество других преимуществ. Это экономически выгодный, быстрый и качественный способ возведения здания. Так, пиломатериалы закупаются строго по спецификациям проекта, что минимизирует объем отходов и затрат денежных средств. Сокращение продолжительности строительства обусловлено отсутствием этапа самостоятельных расчетов и подбора необходимых материалов. Кроме того, гарантировать выполнение строительных норм и правил, безопасность и долговечность дома может только разработанный специалистами проект.

То, о чем сейчас пойдет речь, предназначено в первую очередь для городских заказчиков. Жители сельской местности, в большинстве случаев, уже знакомы с достоинствами деревянного домостроения и не обращают внимания на безосновательные домыслы вокруг домов из дерева. Ярким примером служат многочисленные деревни, поселки и даже часть городской застройки вдали от крупных городов и заводов. Какие же опасения испытывают жители города?

При рассмотрении возможных вариантов строительства деревянного дома речь пойдет о типе используемого строительного материала. Это может быть ошкуренный кругляк, обработанное оцилиндрованное бревно или разного рода брус: профилированный, строганный, обрезной, клееный. Материалы отличаются технологией, степенью обработки, содержанием влаги. Величина влажности зависит от способа просушивания древесины: в естественных условиях или с использованием сушильных камер. Существуют варианты, когда материал обладает природной влажностью. И здесь, в потоке рекламной и не всегда достоверной информации, неопытному застройщику не трудно растеряться и принять в конечном итоге неверное решение. Именно поэтому рекомендуем ознакомиться с объективной оценкой каждого типа деревянного материала.

Определившись с видом строительного материала, не менее важно соблюсти все правила при его выборе и подготовке перед началом строительства. Выполнение определенных условий позволит построить действительно надежный и долговечный дом. Что же необходимо знать?

Процесс просушивания строительного материала следует проводить с соблюдением определенных условий. Прежде всего, это должно быть сухое место с ровной поверхностью, обеспеченное достаточной продуваемостью. Правила укладки предусматривают организацию свободного вентилируемого пространства со всех четырех сторон бруса. Для этого используют деревянные рейки высотой в два раза меньшей толщины изделий (правило справедливо для любого пиломатериала). Рейки укладывают между каждым рядом брусьев. Еще один важный аспект – соблюдение требуемого расстояния между поверхностью земли и нижним уровнем штабеля. Минимальная величина в этом случае составляет 50 см, в регионах с обильными снегопадами расстояние увеличивается до 75 см.

Организация правильного просушивания предусматривает укрытие штабеля. При этом следует обеспечить условия для сохранения первоначальной прямолинейности материала, расположенного в верхних рядах. Избежать каких-либо деформаций можно при помощи дополнительного веса, уложенного сверху. В качестве груза могут выступать любые строительные материалы. Альтернативный вариант – стягивание штабеля. Период просушивания не имеет четкой продолжительности, поскольку находится в зависимости от климатических условий и сезона.

При определении геометрических размеров навеса, не следует его делать строго в соответствии с количеством штабелей. Рациональнее площадь несколько увеличить, тем самым уменьшив вероятность попадания дождя и снега при сильном ветре и обеспечив условия для хранения других деревянных материалов и изделий. Впоследствии демонтировать навес не представляет никаких сложностей. Если по окончании периода просушивания все же появились несколько брусьев с подозрительными местами, то здесь нет ничего критичного. Отпилив неповрежденный участок, его можно применить для других менее габаритных конструкций.

Отличительная особенность деревянного дома из бруса – его незначительный вес. Именно поэтому конструкция фундаментов достаточно проста, не трудоемка и менее затратная. Выбор типа фундамента осуществляется на основании геологических данных грунтов основания, а также с учетом количества этажей дома, то есть нагрузки. В результате это может быть ленточный монолитный железобетонный фундамент мелкого заложения, свайный (конструкция состоит из свай и ростверка из металла) или столбчатый вариант (бетонные столбы, соединенные ростверком из бетона, металла или дерева). Последние два варианта нашли наибольшее распространение при строительстве деревянного дома в один этаж.

После того как проведены подготовительные работы по просушиванию бруса и возведен фундамент приступают к возведению деревянной конструкции дома. Для этого по верху фундамента укладывают гидроизоляционный материал (как правило, это два слоя рубероида) и далее монтируют первый венец, балки перекрытия и лаги для устройства пола. Чтобы увеличить надежность и долговечность особо ответственных деревянных элементов, для их обработки следует использовать антисептики. Это предотвратит развитие гнилостных процессов, исключит поражение грибками. Характерные места для обработки: лаги, нижние балки и венцы.

Отклонение от горизонтали верхней поверхности стен должно составлять не более двух сантиметров, что подлежит проверке через каждые 3-4 ряда. Технологией возведения дома из бруса предусматривается обязательное утепление мест прилегания смежных венцов. Теплоизолирующим материалом может быть пакля, материал из джута, льноватин. Работы должны производиться с максимальным качеством его укладки.

Отдельного внимания требует процесс установки нагелей. Для этого предварительно размечаются места их установки, где производят более тщательное крепление утеплителя. Таким образом обеспечивают его целостность при устройстве отверстий под нагели. Правила размещения нагелей: шаг 1,5-2,0 метра, при длине элементов до 2 метров – не менее двух точек крепления, обязательное угловое расположение в местах устройства оконных и дверных проемов. Какие-либо сложности в установке нагелей отсутствуют, основные условия правильного расположения: угол 90° по отношению к горизонтальной поверхности венца и несколько меньшая длина по сравнению с глубиной отверстия.

Подготовка стропил, мауэрлатов, стоек, подкосов и других элементов стропильной конструкции крыши осуществляется на земле. Монтаж с одновременной подгонкой и креплением выполняют уже на самом здании. При определении количества геометрических параметров каждого деревянного элемента крыши учитывают снеговую нагрузку, характерную для данного региона, и тип будущей кровли. Все должно быть тщательно выверено и подтверждено расчетом, иначе высока вероятность возникновения серьезных проблем.

Не следует забывать и о таком явлении как усадка дома. И хотя оно носит временный характер, заполнение оконных и дверных проемов, а также внутренние и наружные обшивочные работы должны выполняться с учетом этой особенности.

На сегодня разнообразие кровельных материалов невероятно велико. Это, прежде всего, черепица (металлическая, битумная, натуральная керамическая), металлопрофиль различных модификаций. Все они отличаются ценовой категорией, а, следовательно, доступностью для потребителей. Оптимальными вариантами по цене и эксплуатационным характеристикам считаются битумная и металлочерепица, а также профилированные листы. Именно о них сейчас и пойдет речь.

Чтобы исключить вероятность появления каких-либо неприятностей при эксплуатации крыши, следует иметь расчет, выполненный проектной организацией. Попытки определить геометрию и размеры элементов стропильной системы самостоятельно могут привести к протечкам, преждевременным и частым ремонтам вплоть до демонтажа всей конструкции. Конечно, некоторые хотят рискнуть и строят по аналогу соседского дома, но такой подход не относится к числу приемлемых. Другая причина для обязательного участия специалиста-проектировщика – обустройство дома инженерными коммуникациями.

Вопросы по скрытой или открытой прокладке инженерных сетей должны быть рассмотрены еще на стадии подготовительного этапа. Именно от этого зависит очередность монтажа обшивки поверхностей стен, перегородок, потолков и различных коммуникаций. Монтаж должен осуществляться в соответствии с действующей нормативной базой: СНиПами, ГОСТами, ПУЭ и иными документами.

К коммуникациям инженерного обеспечения здания относятся сети электроснабжения, канализации, отопления и водоснабжения. Системы могут быть как автономными, то есть независимыми от внешних источников – это канализация, водопровод, и с подключением к городским инженерным сетям. Обустройство обособленных канализационных систем вызывает необходимость устройства септика, при этом необходимо учесть требования по его расположению с точки зрения санитарно-гигиенических норм. Преимущество в монтаже коммуникаций отдается их скрытой прокладке, что оказывает благоприятное воздействие на дизайн внутреннего пространства. При этом еще большее внимание уделяется вопросам безопасности и технологии прокладки.

Каким бы способом не прокладывались сети электроснабжения – скрытым или открытым – в любом случае – это работа специалистов. Только он способен учесть все нюансы технологического процесса. По окончании монтажа оформляется акт приемо-сдаточных испытаний, после чего в присутствии владельца сети производят подключение дома. Наличие проекта, согласованного с инспекцией Энергонадзора и владельцами электросетей – обязательное условие для проведения технического обследования дома.

Самым правильным и логичным решением для отделки экологичного дома будут такие же экологически чистые и натуральные материалы. Действительно, зачем стремиться к экологической безопасности и одновременно применять искусственно созданные пластиковые покрытия, ламинат или ПВХ пленки. В соответствии с требованиями по теплосбережению с наружной стороны необходимо устраивать дополнительный теплоизоляционный слой. В качестве утеплителя используют минераловатные маты с учетом архитектурных особенностей конкретного здания.

Все отделочные работы не следует производить сразу же после возведения дома. Причина этому – временные усадочные явления. Длительность процесса составляет один год. В течение этого периода происходит естественное просушивание деревянных конструкций, в результате чего показатель относительной влажности древесины снижается до 20-22%. Далее, после включения системы отопления, дерево еще больше просыхает, но уже видимых изменений в его геометрии практически не происходит. Легкомысленное отношение к явлению усушки и несоблюдение нормативных требований влечет за собой снижение эксплуатационной надежности постройки, деформации, а порой и полную потерю пригодности выполненной обшивки.